Coraz częściej mówi się o tokenizacji aktywów rzeczywistych, czyli RWA (Real World Assets), która dzięki technologii blockchain pozwala przenieść ich wartość do świata cyfrowego.
Przykładem tego trendu jest platforma Deep Ocean House, działająca w Polsce, która wykorzystuje innowacyjne rozwiązania technologiczne, by demokratyzować inwestowanie w nieruchomości. Kluczowym elementem jej modelu jest zastosowanie DAO (zdecentralizowanej organizacji autonomicznej) jako mechanizmu zarządzania społecznością inwestorów. Przyjrzyjmy się temu dokładniej.
Czym jest tokenizacja nieruchomości?
Tokenizacja to proces dzielenia wartości nieruchomości na cyfrowe tokeny, które odpowiadają ułamkowemu udziałowi w prawie własności, posiadaniu lub dochodach z nieruchomości. W ten sposób:
- Obniża się próg wejścia inwestycyjnego – można zacząć inwestować nawet za kilkaset złotych.
- Wzrasta płynność – tokenami można swobodnie handlować na rynku wtórnym, o każdej porze i bez typowych ograniczeń rynku nieruchomości.
- Zyskujemy transparentność i bezpieczeństwo – wszystkie transakcje są automatycznie rejestrowane w blockchainie i łatwe do zweryfikowania.
- Automatyzacja – inteligentne kontrakty gwarantują podział zysków, wypłaty i zgodne z warunkami procedowanie transakcji.
Deep Ocean House – polski pionier w tokenizacji nieruchomości
Deep Ocean House to innowacyjna platforma z Polski, która:
- Umożliwia inwestowanie w turystyczne nieruchomości komercyjne – hotele, apartamenty, domy wakacyjne – poprzez tokenizację.
- Łączy nieruchomości z cyfrowym rynkiem – nawet inwestor z zagranicy może stać się udziałowcem np. luksusowego apartamentu.
- Stawia na niskie progi wejścia, płynność, przejrzystość i bezpieczeństwo – oferuje automatyczne wypłaty dochodów i dostęp do historii transakcji online.
- Stosuje nowatorskie rozwiązania, w tym własny rynek wtórny tokenów oraz partnerstwa, inspirując się europejskimi graczami RWA.
- W planach ma tokenizację pierwszej nieruchomości i rozbudowę społeczności inwestorów.
W wywiadzie z Telewizją Biznesową CEO Deep Ocean House, Radosław Nosowski, podkreślił, że tokenizacja to cyfryzacja aktywów realnych z zachowaniem zabezpieczeń prawnych i technicznych – a dzięki technologii blockchain możliwe jest inwestowanie od kilkuset złotych.
Tokeny te zapewniają inwestorom:
- Udział w zyskach z nieruchomości proporcjonalnie do udziału,
- Prawo do korzystania z nieruchomości w określonym czasie,
- Gwarancję odkupu tokena przez platformę,
- Możliwość spalenia tokena i wpisania swojego udziału do księgi wieczystej.
Obrót tokenami odbywa się przez zdecentralizowane i scentralizowane giełdy, peer-to-peer oraz specjalny rynek wtórny Deep Ocean House – z dodatkową gwarancją odkupu tokena.
DAO jako mechanizm zarządzania społecznością inwestorów
Najważniejszym wyróżnikiem projektu jest wprowadzenie protokołu DAO jako sposobu komunikacji i zarządzania społecznością inwestorów. Według CEO:
- Społeczność inwestorów będzie funkcjonować w modelu DAO, a głosy będą oddawane na blockchainie proporcjonalnie do liczby posiadanych tokenów.
Czym jest DAO?
DAO (Decentralized Autonomous Organization) to organizacja zarządzana przez smart kontrakty, bez centralnego kierownictwa. Decyzje podejmują członkowie na drodze głosowania, opartego na tokenach zarządzania..
Zalety DAO obejmują:
- decentralizację i udział wszystkich członków,
- transparentność procesów dzięki zapisie głosów w blockchainie,
- automatyczność działań bez centralnego pośrednika.
Warto jednak pamiętać o ryzykach, m.in.:
- możliwe pasywnie głosujące społeczności,
- koncentracja władzy przez dużych udziałowców,
- niejasny status prawny w wielu jurysdykcjach,
- trudno naprawialne błędy smart kontraktów – wystarczy luka by narazić platformę na ataki
DAO w tokenizacji – siła współdecydowania
W połączeniu z tokenizacją DAO pełni kluczową rolę:
- Inwestorzy mają realny wpływ na decyzje – zarządzanie, wybór nieruchomości, modernizacje czy politykę dywidend.
- Dzięki DAO inwestorzy czują się współwłaścicielami, a nie tylko finansującymi projekt.
- DAO buduje zaangażowaną społeczność wokół platformy i wzmacnia zaufanie.
- Automatycznie egzekwowane decyzje przez smart kontrakty przyspieszają zarządzanie i minimalizują opóźnienia.
Platforma Deep Ocean House wykorzystuje DAO w sposób pragmatyczny – głosowanie odbywa się na blockchainie, co daje prawdziwą decentralizację i automatyzację dla inwestorów tokenizowanych aktywów.
Podsumowanie
- Deep Ocean House to nowatorska, polska platforma tokenizacji nieruchomości, oferująca inwestycje dostępne od kwoty kilku setek złotych, z płynnością i przejrzystością transakcji dzięki blockchainowi.
- Tokeny zapewniają prawa do udziału w zyskach, użytkowaniu nieruchomości, opcję odkupu oraz przeniesienia pełnej własności.
- DAO pełni kluczową rolę w zarządzaniu – umożliwia wspólne podejmowanie decyzji przez inwestorów, transparentnie i automatycznie.
- Model ten łączy demokratyzację inwestycji z nowoczesnymi mechanizmami zarządzania, pokazując przyszłość, w której każdy może być udziałowcem i współdecydentem.
Sprawdź, jak DAO może zmienić Twoje podejście do inwestowania – dołącz do rewolucji z Deep Ocean House już dziś.
FAQ
Czym jest DAO w kontekście tokenizacji nieruchomości?
DAO to zdecentralizowana organizacja, w której decyzje podejmują inwestorzy poprzez głosowania na blockchainie. W przypadku tokenizacji nieruchomości daje to realny wpływ na zarządzanie aktywami.
Dlaczego Deep Ocean House stawia na DAO?
Platforma wykorzystuje DAO, aby zapewnić inwestorom współdecydowanie o wyborze nieruchomości, modernizacjach i podziale zysków. To zwiększa przejrzystość i buduje zaufanie społeczności.
Jakie korzyści daje tokenizacja nieruchomości?
Tokenizacja pozwala inwestować od niskich kwot, zwiększa płynność rynku, zapewnia transparentność transakcji i automatyzację dzięki smart kontraktom.
Czy inwestowanie w tokeny nieruchomości jest bezpieczne?
Tokeny są zabezpieczone blockchainem, a prawa inwestorów wspierają mechanizmy odkupu, możliwość wpisu do księgi wieczystej oraz transparentne smart kontrakty.
Jak zacząć inwestować z Deep Ocean House?
Wystarczy zarejestrować się na platformie, wybrać ofertę tokenizowanej nieruchomości i dokonać zakupu tokenów. Inwestor od razu staje się częścią społeczności DAO.
